想要到澳洲留遊學，除了申請學校外，找房子也是一大重要事項。但剛去到澳洲，或甚至尚未出國，讓你好似無頭蒼蠅，不知該如何找起？再加上澳洲租房競爭激烈，要租到好房源可是需要「眼明手快」，讓你無比煩惱嗎？以下就跟著艾爾斯，帶你瞭解澳洲租房管道與注意事項，幫助你更快找到合適租屋，訂下往後在澳洲安頓的溫暖小窩！
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而若這是你第一次在國外租房，可能會感到手足無措，不知該如何是好...不過別擔心，下面艾爾斯就幫大家整理出5個澳洲租房不可不知的注意事項，記下這些「眉角」，就可以讓你的租屋流程更順暢！
瞭解了種種注意事項，卻還是擔心自己無法確認好澳洲租房的相關事宜嗎？那就讓艾爾斯成為你的左右手，協助你瞭解找房、租房程序，並提供校外學生公寓及寄宿家庭預定的服務吧！
如果你也有澳洲留遊學、澳洲租房等相關疑問，皆歡迎線上諮詢，讓我們為你提供專業服務。
澳洲租房管道有哪些？常見方式說明
想要在澳洲租房，通常有以下4種方式：| 租屋管道 | 特色 |
| 租屋網站 | 如：Domain、Realestate 等澳洲著名租屋網站，甚至是 Airbnb ，可找到各式各樣多元種類的房型。但要自行注意房東的評價、屋況、租金及看房資訊，以避免發生圖片與實際屋況不同，或租金糾紛等情況 |
| 學生公寓 | 需具學生身分且經審核才可入住。通常位於市區、學校附近，甚至是校園內，不僅房型種類多元，從附帶衛浴的一人一戶，到家庭式房型皆有，還內含完整家具，舒適度直逼飯店 |
| 房屋仲介 | 若擔心自己的經驗、相關知識不足，則可選擇聘請專業房屋仲介，讓其協助你一同尋找合適的物件，加快找屋流程。但缺點即為需再多花一筆聘請仲介之費用 |
| 寄宿家庭 | 如果喜歡擁有家庭的溫馨感，也可自行尋找寄宿家庭，或詢問相關代辦機構是否可協助預定 |
澳洲租房要注意！5大事項絕不可忽略
而若這是你第一次在國外租房，可能會感到手足無措，不知該如何是好...不過別擔心，下面艾爾斯就幫大家整理出5個澳洲租房不可不知的注意事項，記下這些「眉角」，就可以讓你的租屋流程更順暢！1. 房屋條件是否符合需求
租房當然是要選擇符合自己需求的房屋，無論是房型、地點、交通、生活機能，甚至是內部格局、是否含家具等條件皆需一一仔細確認，才能避免入住後感到後悔。其中特別要注意的是，相較於臺灣，澳洲打鑰匙可能較不方便，因此建議提前向房東確認鑰匙的數量，或詢問鑰匙遺失該如何處理等事宜。2. 確認價格是否合理
接著則是確認租金是否為自己可負擔且合理之金額。除此之外，也要注意租金內是否已包含水電瓦斯、網路等費用，若為另外計算的話，計算方式又是如何，皆需要事前確認清楚。3. 校外租屋務必實際看房
而若是自行上租屋網站尋找房源，或是聘請房屋仲介，皆建議需親自到現場看房，以避免屋況與想像中的不符，甚至受到詐騙。4. 仔細閱讀合約內容
找到合適的房屋後，接著就是簽約流程。建議在簽約前務必要看清楚合約內容，舉凡租約期限、是否有最短租屋時間、退房相關規定（如：需提前多久通知、房屋狀態需保持如何等），若有疑問皆需事前確認並討論、取得共識，以避免後續發生糾紛。5. 核對資訊是否真實
最後，在正式簽約前，務必再重新確認、核對過一次各項資訊，以避免疏漏，及降低被詐騙的機率。而若是透過租屋網站或自行尋找的房源，也建議在支付租金時，要記得向房東索取收據，留下支付證明，以備不時之需。
澳洲租房好困難？讓艾爾斯成為你安心的後盾
瞭解了種種注意事項，卻還是擔心自己無法確認好澳洲租房的相關事宜嗎？那就讓艾爾斯成為你的左右手，協助你瞭解找房、租房程序，並提供校外學生公寓及寄宿家庭預定的服務吧！➤ 預定校外學生公寓
我們會根據學生念的學校位置、需求房型，以及預算去協助篩選，並提供合適房間的簡介，方便學生選擇。選定心儀的房源後，則可直接幫學生預定，並告知繳費與相關注意事項說明，讓專業人員直接帶領你一步步進行，減去許多自己盲目尋找的時間！➤ 尋找寄宿家庭
而若想尋找寄宿家庭，艾爾斯也可提供相關協助，為學生預定合適的寄宿家庭。如果你也有澳洲留遊學、澳洲租房等相關疑問，皆歡迎線上諮詢，讓我們為你提供專業服務。
